Tranh chấp đất đai là vấn đề không ai mong muốn gặp phải. Bởi lẽ, nó sẽ gây ra nhiều phiền phức, thời gian và công sức để làm các thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai. Bài viết dưới đây sẽ tổng hợp ngắn gọn, cô đọng những thông tin mà bạn cần nắm khi cần giải quyết tranh chấp đất đai nhé!
Khái niệm tranh chấp đất đai
Tranh chấp đất đai là sự bất đồng, mâu thuẫn và xung đột giữa các bên. Các mâu thuẫn này xuất phát từ lợi ích, nghĩa vụ của các chủ thể vào quan hệ pháp luật đối với đất đai. Chủ thể có thể tham gia vào tranh chấp đất đai là các chủ thể quản lý, không có quyền sở hữu đối với đất đai, sử dụng đất. Tranh chấp gắn liền với quá trình sử dụng đất nên ảnh hưởng trực tiếp đến các bên tham gia, pháp luật nhà nước. Sở dĩ, nếu một mảnh đất có xảy ra tranh chấp, thì một bên không thực hiện được quyền của mình dẫn đến ảnh hưởng đến các nghĩa vụ đối với nhà nước.
Nguyên nhân chính dẫn đến tranh chấp đất đai là do sau cách mạng tháng 8, Nhà nước cùng Đảng tiến hành cải cách ruộng đất, xóa bỏ chế độ chiếm hữu đất. Miền Bắc năm 1960, thông qua hợp tác hóa nông nghiệp, ruộng đất được đưa vào làm tư liệu sản xuất chung, tập thể sở hữu nên tình hình sử dụng đất không được ổn định.
Quy trình, thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai chi tiết
Thủ tục hòa giải tranh chấp đất
Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai theo phương án hòa giải hiện nay được thực hiện theo các bước như sau:
Bước 1: Yêu cầu UBND xã, phường giải quyết tranh chấp đất đai.
Bước 2: UBND xã phường tiến hành thẩm tra, xác minh, thu thập các tài liệu liên quan trong quá trình tranh chấp.
Bước 3: Thành lập ra hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai.
Bước 4: Tổ chức phiên họp hòa giải khi tranh chấp đất đai.
Bước 5: Công bố kết quả hòa giải.
Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND Huyện, quận, thành phố
Quy trình giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND thành phố, huyện được thực hiện thao các bước dưới đây:
Bước 1: Gửi đơn khiếu nại về việc tranh chấp đất đai và yêu cầu giải quyết tranh chấp.
Bước 2: Thẩm tra, xác minh nội dung tranh chấp đất, cơ quan tham mưu làm việc trực tiếp với các bên tranh chấp cũng như các bên có liên quan.
Bước 3: Chủ tịch UBND Huyện, thành phố ban hành quyết định giải quyết tranh chấp.
Sau khi nhận được quyết định giải quyết tranh chấp đất đai, nếu người trong cuộc chưa hài lòng có thể khiếu nại lần hai lên UBND tỉnh, bộ tài nguyên môi trường hoặc khởi kiện ra toà án có thẩm quyền.
Thủ tục khởi kiện tranh chấp đất đai ở Tòa Án
Trước khi khởi kiện, bạn cần kiểm tra thời hiệu khởi kiện tranh chấp đất đai còn hay không? Nếu còn thì có thể thực hiện thủ tục khởi kiện tranh chấp đất đai. Quy trình, thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai tại tòa án được thực hiện như sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ khởi kiện nhằm giải quyết tranh chấp đất đai tại tòa án.
Bước 2: Nộp án phí khởi kiện tranh chấp đất đai.
Bước 3: Tòa án thụ lý vụ án tranh chấp đất.
Bước 4: Chuẩn bị xét xử: Trong giai đoạn này, tòa án sẽ triệu tập đương sự lên lấy lời khai. bổ sung và thu thập chứng cứ. Thẩm định, định giá tài sản tranh chấp, mở phiên họp hòa giải, kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận cũng như công khai, công bố chứng cứ.
Bước 5: Mở phiên tòa sơ thẩm giải quyết vụ tranh chấp đất.
Trên đây là toàn bộ thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai. Qua đó, có thể thấy tranh chấp đất đai là tranh chấp mất thời gian và khá phức tạp. Chính vì vậy, nếu các bên tự hòa giải hoặc hòa giải tại UBND cấp xã là đơn giản và nhanh chóng nhất. Hy vọng, bạn viết trên đã cung cấp cho bạn những thông tin quan trọng, hữu ích trong việc giải quyết tranh chấp đất đai. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào về thủ tục tranh chấp đất đai có thể để lại lời nhắn dưới phần bình luận để được tư vấn và hỗ trợ chi tiết nhất.
